انتخاب مقصدی برای شروع یک زندگی جدید، تصمیمی است که مسیر آینده شما و خانواده تان را مشخص میکند. در میان کشور های حوزه شینگن، یونان به دلیل آب و هوای مدیترانه ای و نزدیکی فرهنگی به ایران، همواره یکی از گزینه های محبوب بوده است. اما سوال مهم اینجاست که آیا واقعا شرایط این کشور با اهداف و بودجه شما همخوانی دارد؟ در این مطلب قصد داریم بدون حاشیه و با نگاهی کاملا واقع بینانه، وضعیت زندگی، شرایط اقتصادی و روش های اخذ اقامت در این کشور تاریخی را بررسی کنیم. اگر به دنبال پاسخی شفاف درباره مهاجرت یا سرمایه گذاری در اروپا هستید، تا انتهای این نوشته همراه ما باشید تا به تمام ابهامات شما پاسخ دهیم.

دلایل محبوبیت یونان برای مهاجران ایرانی

یونان تنها یک مقصد گردشگری با جزایر زیبا نیست؛ بلکه برای بسیاری از ایرانیان، دروازه ای امن برای ورود به اروپا محسوب میشود. یکی از مهم ترین دلایل این محبوبیت، شباهت های فرهنگی عمیق بین دو ملت است. مردم یونان بسیار خونگرم هستند، روابط خانوادگی برایشان ارزش زیادی دارد و برخلاف برخی کشور های اروپای شمالی، ارتباط گرفتن با آنها دشوار نیست. این موضوع باعث میشود که مهاجران ایرانی کمتر احساس غربت کنند و سریع تر با محیط جدید اخت شوند.

علاوه بر فرهنگ، آب و هوا نیز فاکتور بسیار مهمی است. یونان با داشتن بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال، برای کسانی که از سرمای شدید و هوای ابری بیزارند، بهشتی واقعی است. سبک زندگی در این کشور آرام و به دور از استرس های شدید صنعتی است. در اینجا تعادل بین کار و زندگی به خوبی رعایت میشود و مردم زمان زیادی را صرف تفریح و معاشرت میکنند. امنیت اجتماعی بالا و نرخ پایین جرم و جنایت نیز از دیگر مواردی است که خانواده ها را به سمت این کشور جذب میکند.

از خانواده افراد و خود اشخاص، بارها شاهد بوده ایم که پس از بازدید از یونان، مجذوب آرامش و کیفیت زندگی در آن شده اند. همچنین موقعیت جغرافیایی یونان و دسترسی آسان به سایر کشور های اروپایی، آن را به یک مرکز استراتژیک برای کسانی تبدیل کرده است که میخواهند آزادانه در منطقه شینگن سفر کنند.

بهترین روش اخذ اقامت با گلدن ویزای یونان

برنامه اقامت طلایی یا همان گلدن ویزای یونان، یکی از جذاب ترین و سریع ترین روش های دریافت اقامت اروپا برای سرمایه گذاران غیر اروپایی است. این برنامه به شما اجازه میدهد تا با سرمایه گذاری مشخص، برای خود و اعضای خانواده تان اقامت دریافت کنید. جذابیت اصلی این طرح در آن است که شرط حضور دائم ندارد؛ یعنی شما مجبور نیستید تمام سال را در یونان زندگی کنید، اما همچنان از مزایای اقامت اروپا بهره مند میشوید.

این روش به خصوص برای تجار و پزشکان ایرانی که کسب و کار فعال در داخل کشور دارند و نمیخواهند آن را رها کنند، گزینه ای عالی است. شما میتوانید اقامت داشته باشید اما همچنان مدیریت بیزینس خود در ایران را ادامه دهید. در سال های اخیر تغییراتی در مبالغ سرمایه گذاری ایجاد شده است که باید حتما پیش از اقدام از آنها آگاه باشید.

مزایای اصلی این روش عبارتند از:

• دریافت اقامت ۵ ساله قابل تمدید: تا زمانی که ملک را در اختیار دارید، اقامت شما تمدید میشود.
• سفر بدون ویزا: امکان سفر آزادانه به تمام کشور های حوزه شینگن بدون نیاز به ویزای مجدد.
• همراهی خانواده: امکان دریافت اقامت برای همسر، فرزندان (تا ۲۱ سال) و حتی والدین متقاضی و همسر.
• اجازه اجاره ملک: شما میتوانید ملکی را که خریده اید اجاره دهید و درآمد یورویی داشته باشید.
• مسیر شهروندی: پس از ۷ سال اقامت و یادگیری زبان، امکان درخواست پاسپورت وجود دارد.

همه چیز درباره خرید ملک در یونان و سودآوری آن

وقتی صحبت از خرید ملک در یونان میشود، باید به این موضوع نه فقط به عنوان یک روش مهاجرتی، بلکه به عنوان یک سرمایه گذاری هوشمند نگاه کرد. بازار املاک یونان پس از گذر از بحران های اقتصادی گذشته، اکنون در مسیری صعودی قرار دارد. قیمت ملک در مقایسه با پایتخت های بزرگ اروپایی مثل پاریس یا برلین همچنان پایین تر است، اما پتانسیل رشد بسیار بالایی دارد.

خرید ملک در یونان به شما این امکان را میدهد که سرمایه ریالی خود را به یورو تبدیل کرده و از تورم در امان بدارید. شهر آتن و جزایر توریستی مثل سانتورینی و میکونوس، بازار بسیار داغی برای اجاره کوتاه مدت (مانند Airbnb) دارند. توریست ها در تمام طول سال به یونان سفر میکنند و این یعنی شما میتوانید درآمد ارزی پایداری از ملک خود داشته باشید.

البته باید توجه داشت که خرید ملک در کشور خارجی نیازمند دانستن قوانین مالیاتی و حقوقی است. هزینه های جانبی مانند مالیات انتقال سند، هزینه ثبت و حق الزحمه وکیل معمولا حدود ۱۰ درصد به مبلغ کل ملک اضافه میکند. همچنین انتخاب منطقه مناسب بسیار مهم است؛ مناطقی که در حال توسعه هستند یا نزدیک به مراکز دانشگاهی و توریستی قرار دارند، بازدهی سرمایه گذاری سریع تری خواهند داشت.

واقعیت هایی درباره هزینه های زندگی و رفاه در یونان

یکی از پرسش های همیشگی مهاجران، مربوط به هزینه های روزمره است. خوشبختانه یونان یکی از ارزان ترین کشور های اروپایی برای زندگی محسوب میشود. هزینه اجاره مسکن، حمل و نقل عمومی و مواد غذایی در مقایسه با کشور هایی مثل آلمان یا هلند به مراتب پایین تر است. یک خانواده چهار نفره میتواند با بودجه ای معقول، کیفیت زندگی خوبی داشته باشد.

بازار های محلی پر از میوه ها و سبزیجات تازه و ارزان قیمت هستند و هزینه خدمات درمانی دولتی برای ساکنین بسیار ناچیز است. البته باید در نظر داشت که سطح درآمد ها در یونان نیز نسبت به شمال اروپا پایین تر است، اما اگر درآمدی خارج از یونان دارید یا کسب و کاری راه اندازی کرده اید، قدرت خرید بالایی خواهید داشت. سیستم آموزشی دولتی رایگان است، اما بسیاری از مهاجران مدارس بین المللی را ترجیح میدهند که هزینه جداگانه دارد.